奢侈品在越南热门新市场

时间:2020-01-25 作者:admin
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  曼哈顿酒店拥抱在纽约的新生活。

  这个39层楼高的发展将包括公寓,酒店,餐厅,和国家的最昂贵的房地产。但它不是中央公园的景色,但坐落于胡志明市的1区,更好地称为西贡华尔街。

  这是裴清仁的最新理念,裴清仁曾是兽药经销商,他将建成全国最大的房地产公司在越南的Novaland集团一个。据彭博社的亿万富翁指数(彭博亿万富翁指数)的多数股权方式的董事长,他积累了约800万元$发财。

  1995年,当Novaland仁转移到房地产,这是不可想象的富裕。从那时起,这个共产主义国家已经成为世界上增长最快的经济体之一。开放外国投资,并开始摆脱民营企业在越南的束缚,在过去20年中,超过6%的年均扩张速度后。最近,工厂从中国南部,去年移动到7%,帮助GDP增长。

  这促使外国投资者瞄准房地产,以及富裕的国内买家在国内迅速增长的人口,他们会急于硬通货进入房地产。按照这个速度,从伦敦到香港,悉尼和纽约似乎不太稳定的世界,它使越南吸引人的地方。

  越南是“中国南方10年或15年前,这里的”总部设在香港,吴继炜资本合伙人高(吴继炜)董事长,私募股权公司表示,该公司负责$ 17十亿的全球房地产资产。考虑到过去18个月,价格一直在稳步上升,它不再是一个肯定的事,但“从长远来看,如果你能奋斗,但它仍然是非常好的。“

  世邦魏理仕集团公司。数据显示,胡志明市豪华公寓的价格在2018年上涨了17%,平均为$ 5,518每平方米。该公司预计,到2020年年初,他们将达到近10%,至每平方米6000 $。仪表。(去年,全市更实惠的公寓仅增长1%。)

  归仁项目包含两居室和三房单位,起价为平方米6000 $。(他拒绝接受采访,这个故事。)虽然这是几乎两倍于典型的高端公寓价格在胡志明市,但也仅仅是新加坡,东京,香港是世界上最昂贵的市场的一小部分。

  “越南在投资巨大的利益,”韩国旅行社花游发言人Ilsang Cho说了多日游到越南访问公寓旅行安排。

  尽管海外投资者的需求依然强劲,但买家的最新浪潮正在兴起越南。根据2017年莱坊报告的人3000万$以上,比2006年和2016年同比增长320%的净资产数,是印度和中国,以最快的速度世界领先。

  它拥有548台馨蓝湾岘港是越南最大的服务式公寓,位于山茶半岛的汉江银行。

  私募股权公司湄公河资本的克里斯·弗兰德的创始人许多越南建立了通过房地产财富的自己。超过90%的家庭拥有率,是世界上最高的国家之一。Rise在住房方式的价值有100万的中产阶级家庭超过$。

  尼尔·麦格雷戈,管理大量曼哈顿代理销售总监第一太平戴维斯越南说,开发商往往集中在过去的中产阶级,但现在把注意力转移到更富裕的人群。“我们找的钱越来越多的非常富裕的越南,特别是当地的企业家,”他说。

  新星兰德也不是没有竞争。新加坡最大的开发商凯德置地(嘉德)在胡志明市(胡志明市)和河内(河内)也有类似的奢侈品。

  然而,麦格雷戈说,土地供应非常紧张中部地区,这是一个原因现在富人热衷于购买。城市公寓的另一个因素驱动需求从世代在同一屋檐传统的亚洲偏离下。

  平阳翠阮晋勇,世邦魏理仕的高级主管说:“我们看到了显著变化,年轻夫妇喜欢逃避婚后父母。“”他们喜欢购买公寓的门社区。“

  虽然Novaland重要性 - 这是越南第二大上市开发商 - 但鲜为人知的是仁的。他出生于1958年,1992年在胡志明市农林大学学习,开始销售动物保健品。现在,Novaland单位销量占全市所有公寓的四分之一。

  VinaCapital集团有限公司何安达的首席投资官说:“大部分亚洲企业在核心业务将是成功的在任何企业房地产。“该公司由伦敦上市的越南机会基金投资于Novaland。“当生长在他们国家的财富,人们将购买房地产。“

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